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屋顶防水失败的原因解析以及维修解决办法

来源:重庆巨都防水工程有限公司         发布时间:2020-12-22 返回列表

对于不同部位的防水,其防水功能要求是有所不同的。建筑防水的目的是防止建筑物在设计耐用年限内发生雨水、生活用水、地下水的渗漏,影响正常的生产、生活和使用。破坏室内装修、侵蚀结构,污染或损害产品。由于毛细孔、裂缝、小洞、间隙都可以成为水的通道,因此,在设计的耐用年限内,防水层是不是能出现小的贯通防水层的裂缝、小洞和间隙。要满足这样的要求,防水层就必须能抵御大气、紫外线、臭氧的老化耐酸碱的侵蚀;承受各种变形对它重复疲劳和外力穿刺的能力,保证防水层不受损坏而发生渗漏。单一的建筑材料虽然具有一定的防水性能,但必须通过施工操作与组合,才能获得相应的防水功能。因此历来把施工操作与组合的好,视为防水施工成败的关键。事实上,防水材料与基层粘贴(黏结)的好坏,是决定防水施工质量的重要因素。屋顶防水对于顶层用户来说是相当重要的,一旦发现渗漏情况应及时修复,但也需要建立在邻里和谐友好的基础上,如果仅仅因为屋顶防水而伤了邻里和气那这件事就需要重新考虑协调,在做屋顶防水时,因为多涉及邻里接边搭缝的,一定要制定完善的防水方案,综合各方面因素,确保达到屋顶防水的效果以及邻里的和睦关系。

重庆屋顶防水


屋面基层结构变形、地基不均匀沉降引起的防水层开裂。主要表现为露胎体,趋皮、开缝翘边。在维修中,需要先清理基面,填塞裂缝,增加涂膜的厚度将露出胎体覆盖,去除趋皮及翘边部分后进行正常施工。
1.防水层粘接不牢引起的漏水。主要原因为基层清理不平整,干燥度不够。这时需要先对基层进行平整处理并进行干燥处理,用钢丝刷把基层刷毛,增大材料与基层面的粘结力。
2.防水层破损引发屋顶漏水。主要原因为施工涂膜不达标引起局部破损。这时可采用局部修复法,将破损部位进行修复即可。
3.屋面开裂漏水。主要是屋面结构变形、热胀冷缩引起裂缝或者屋面建设过程中泥浆混合比不当或施工振捣不密实、压实不足以及早期干燥脱水而导致后期水泥收缩引发裂缝。此种情况维修需要根据裂缝大小先制定裂缝填塞方案,之后进行防水施工。
4.特殊部位施工不当导致屋顶漏水,如女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝或施工缝部位。这些部位在做防水时需要特殊处理,施工不当极易造成漏水。在防水施工时要根据不同情况对症给出方案,没有统一方法。
5.混凝土防水层碳化引发屋顶漏水。主要是混凝土质量差、施工不当原因造成,在修复时需要进一步调配材料配比并进行压实收光,有条件的话可在屋面进行绿化或者做隔热层保护,效果会更好。

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